Produit
Vue d'ensemble Planification Assistance IA — Domi, Vision, Review AI DomiSpect Offline Rapport et signature Portail client Facturation et paiements Actions et maintenance Équipes et rôles Intégrations Tous les modulesSolutions
Inspection résidentielle Inspection commerciale Inspecteurs indépendants Entreprises multi-inspecteurs Gestionnaires immobiliersConformité
Contrôles avant signature Vérification RBQ et REIBH 2027 Assurances et alertes Loi 25Pourquoi DomiSpect
Comparatif Sécurité et confiance Migrer vers DomiSpect Calculateur ROI À proposRessources
Blogue — L'Inspecteur moderne Guides Essai gratuit Webinaires Tarifs Connexion English versionLogiciel d’inspection en bâtiment · Conçu au Québec · Résidentiel et commercial
DomiSpect est le logiciel d’inspection en bâtiment tout-en-un des inspecteurs du Québec. Le client entre une fois, tout le reste suit. Sur place, votre dictée devient des observations que vous validez. Avant de signer, une relecture vous montre ce qui manque.
Rédaction du soir : 4 à 6 h* — jusqu’à 5 h récupérées par inspection* · Terrain hors ligne · Loi 25 outillée · FR/EN · Factures TPS-TVQ
*Repère issu d’entrevues terrain auprès d’inspecteurs du Québec, non mesuré en production. Comment nous mesurons le temps économisé →
« Fissure verticale sur le mur de fondation, côté nord-est, à surveiller. »
LE SYSTÈME · 6 PHASES · 14 ÉTAPES RELIÉES
Chaque étape lit la précédente et alimente la suivante. Le client, l’adresse et l’inspecteur affecté sont saisis une fois. Le reste suit.
Un logiciel de rapport commence au terrain et finit au PDF. DomiSpect commence à la demande de service et finit à l’archivage, réinspection comprise. Ouvrez une phase pour voir ses étapes : ce qui y entre, ce qui en sort, et qui décide.
VENDRE · ÉTAPE 01 / 14
La demande de service crée le client et sa propriété. Adresse autocomplétée. Réutilisés par tout ce qui suit.
VENDRE · ÉTAPE 02 / 14
Soumission numérotée, taxes exactes, envoyée par lien public.
VENDRE · ÉTAPE 03 / 14 · DÉCISION HUMAINE
Texte figé, signé par lien, empreinte SHA-256. Immuable.
GARDE-FOU · CONTRAT SIGNÉ REQUIS AVANT LE TERRAIN
PLANIFIER · ÉTAPE 04 / 14
Créé au calendrier, déjà lié au client, à la propriété et au contrat.
PLANIFIER · ÉTAPE 05 / 14
Le répartiteur ou un gestionnaire affecte l’inspecteur. Il ouvre un dossier prêt.
INSPECTER · ÉTAPE 06 / 14
Le mode terrain s’ouvre seulement si le contrat est signé (réglage d’organisation, activé par défaut). Sections figées, météo consignée.
GARDE-FOU · RÉGLAGE D’ORGANISATION
INSPECTER · ÉTAPE 07 / 14
Photos, notes, note audio, lecture locale des plaques. Sans réseau, photos et notes restent sur l’appareil ; la dictée structurée reprend au retour du signal.
INSPECTER · ÉTAPE 08 / 14
Sur demande, une photo devient un brouillon de constat ; une phrase dictée devient une proposition structurée.
INSPECTER · ÉTAPE 09 / 14 · DÉCISION HUMAINE
Chaque brouillon est appliqué ou ignoré par l’inspecteur. Rien n’entre au rapport sans son geste.
CONTRÔLER · ÉTAPE 10 / 14
Relecture complète : contradictions, sections vides, photos orphelines, recommandations manquantes. Le rôle Réviseur peut relire.
CONTRÔLER · ÉTAPE 11 / 14 · DÉCISION HUMAINE
Contrôles bloquants : inspecteur identifié, profil RBQ vérifié, sections requises, photos associées, limitations. Signature horodatée, immuable.
GARDE-FOU · PROFIL RBQ VÉRIFIÉ ET SECTIONS REQUISES
LIVRER · ÉTAPE 12 / 14
Portail client par lien révocable. Facture avec TPS/TVQ, paiement en ligne, reçu automatique. Immuable une fois payée.
SUIVRE · ÉTAPE 13 / 14 · DÉCISION HUMAINE
Un constat devient une action : priorité, responsable, échéance, preuves photo, fermeture par un gestionnaire, réinspection liée.
SUIVRE · ÉTAPE 14 / 14
Contrat, rapport, factures, preuves, journal d’audit, historique de la propriété : conservés ensemble.
Client, bâtiment, inspecteur : saisis à la demande de service, hérités par le contrat, le rendez-vous, l’inspection, le rapport, la facture, le portail et les actions.
Illustration — données fictives
Ce qui n’est pas encore relié : une vue de disponibilités par inspecteur, un portail de projet pour vos clients commerciaux, l’export libre-service de votre compte. Nous ne le vendons pas avant qu’il existe.
POURQUOI DOMISPECT
Un rédacteur de rapports, un agenda, un outil de signature, un logiciel de facturation, un tableur. Le coût est aux frontières : là où quelqu’un recopie, oublie ou cherche. DomiSpect relie ces étapes en une chaîne.
Relier, ce n’est pas rassembler des modules sous un même écran. C’est quand le bâtiment de la soumission est le même que celui du rapport, de la facture et de l’action six mois plus tard.
Comparer en détailRÉSIDENTIEL · LA RÉALITÉ DU MÉTIER
Inspectez sur place. Quittez avec votre rapport presque terminé. Le contrat est signé avant d’arriver, le rapport se construit sur place, la facture part avec le rapport.
MAISON · CONDO · PLEX · CHALET · PRÉACHAT · PRÉVENTE · PRÉVENTIVE
L’inspection s’est terminée à 16 h, mais le bureau commence après le souper : photos à trier, notes à retranscrire, contrat à retrouver, facture à refaire. Quatre à six heures par inspection, avec la crainte d’avoir oublié quelque chose.
AVEC DOMISPECT · LE PARCOURS RÉSIDENTIEL, BOUT EN BOUT
DomiSpect relie Vous décidez et signez
Chaque observation, photo à l’appui, pièce par pièce — dans vos mots.
Vous voyez sa progression avant même de quitter les lieux.
De retour au bureau, il reste à réviser et à signer — pas à rédiger.
*Repère issu d’entrevues terrain auprès d’inspecteurs du Québec, non mesuré en production. Comment nous mesurons le temps économisé →
Ce travail-là ne fait pas partie du métier que vous avez choisi.
SUR LE TERRAIN · L’IA PRÉPARE. L’INSPECTEUR DÉCIDE.
DICTÉE → OBSERVATION
Décrivez ce que vous voyez. La phrase devient une proposition structurée que vous appliquez ou ignorez. La photo prise sur le composant y reste rattachée.
ENTRÉE · DICTÉE VOCALE
« fissure verticale, fondation, mur nord-est, à surveiller »
SORTIE · PROPOSITION №0047
Review AI · 2 points vérifiés
DÉCISION HUMAINE · RIEN N’ENTRE AU RAPPORT SANS VOTRE GESTE
La dictée en détail : comment une phrase dite sur place devient un constat classé, ce qui fonctionne sans réseau, et le vocabulaire reconnu — voir la page Domi, la dictée vocale pour inspecteur en bâtiment.
RELECTURE · REVIEW AI
Avant la signature, la relecture complète signale contradictions, sections vides, photos orphelines et recommandations manquantes. Vous restez le seul juge : elle propose, vous décidez.
Assistée par IA. La décision reste la vôtre.
MODE HORS LIGNE
Vide sanitaire, sous-sol de béton, rang sans couverture cellulaire. Pas de réseau ? Continuez votre inspection. Les données terrain sont conservées sur l’appareil et les traitements nécessitant le cloud reprennent après reconnexion.
Les observations et photos prises sans réseau restent sur l’appareil jusqu’à la synchronisation.
FONCTIONNE HORS LIGNE
REPREND À LA RECONNEXION
HORS LIGNE — ENREGISTRÉ SUR L’APPAREIL
SYNCHRONISÉ — 12 OBSERVATIONS
Illustration — données fictives
UNE INSPECTION SANS RÉSEAU · DU DÉBUT À LA SYNCHRONISATION
COMMERCIAL · PROJETS MULTI-BÂTIMENTS
Plusieurs bâtiments, plusieurs zones, plusieurs inspecteurs, plusieurs jours. Un seul dossier.
Un projet commercial ne tient pas dans un PDF. Projet → bâtiments → étages et zones → inspections → constats → actions → réinspection : DomiSpect garde cette structure de bout en bout. Chaque inspecteur travaille sur sa zone ; le gestionnaire voit le projet entier.
INCLUS DANS LES FORFAITS ÉQUIPE ET ENTREPRISE
EN DÉVELOPPEMENT Le livrable PCA complet (opinions de coûts en fourchette, réserve sur 10 ans) est en développement. Un portail de projet côté client est planifié.
PLANIFICATION · AFFECTATION
Un rendez-vous n’est pas une case vide : il porte le client, la propriété, le contrat et l’inspecteur qui y va.
Le calendrier est relié à tout le reste : l’inspecteur ouvre son rendez-vous et trouve son dossier prêt ; le gestionnaire voit toute l’équipe ; le Répartiteur affecte sans passer par le propriétaire.
Le calendrier connaît votre opération.
ÉQUIPES · RÔLES CUMULABLES
Chaque personne voit ce dont elle a besoin.
Dix rôles cumulables, dont les sept principaux ci-dessous : dans une firme de deux, le propriétaire est aussi inspecteur et comptable ; dans une firme de vingt, chacun a son écran. Invitations par courriel ; le dernier propriétaire est protégé contre le retrait.
« Vous voyez l'entreprise. »
« Vous voyez l'opération. »
« Vous voyez le carnet. »
« Vous voyez qui va où. »
« Vous voyez votre journée. »
« Vous voyez ce qui va être signé. »
« Vous voyez l'argent. »
RÔLES CUMULABLES · INVITATIONS PAR COURRIEL · PROTECTION DU DERNIER PROPRIÉTAIRE
APRÈS LE RAPPORT · ACTIONS
Chaque constat peut devenir une action traçable : priorité, responsable, échéance, preuve, réinspection.
Un rapport signé dit ce qui ne va pas, pas qui corrige ni quand. Dans DomiSpect, un constat devient une action : priorité, responsable, échéance, courriel, preuve photo, fermeture par un gestionnaire, réinspection liée. Dès le forfait Pro IA.
« Infiltration d'eau au solin de cheminée, versant nord. Traces actives. » Photo 4.2, statut Déficient.
« Reprendre le solin de cheminée ».
Courriel d'assignation envoyé au responsable, avec le constat, la photo et l'échéance.
« Solin remplacé, membrane reprise. » Deux photos de preuve.
Un gestionnaire examine les preuves et planifie une réinspection liée à l'action.
Réinspection signée : « Aucune trace d'infiltration. » Le gestionnaire ferme l'action. Historique conservé sur la propriété.
FERMÉE PAR UN GESTIONNAIRE · HORODATÉE · JOURNAL D'AUDIT
Illustration — données fictives. La réinspection est créée quand une vérification sur place est nécessaire ; sinon la fermeture suit la preuve.
LIVRAISON · PORTAIL ET FACTURE
Et une facture payée en ligne.
PORTAIL CLIENT · DISPONIBLE
Rapport signé, page couverture, documents joints, version imprimable. Un lien, pas de compte à créer, révocable par votre entreprise. Courriels FR ou EN.
Illustration — données fictives. Le contrat CTR et la facture FAC ont chacun leur propre lien sécurisé.
FACTURE · PAYÉE EN LIGNE
Facture aux taxes exactes, envoyée par lien, payée par carte en ligne. Immuable une fois payée. Reçu automatique par courriel.
Illustration — données fictives. Commercial : un portail par inspection aujourd’hui. Portail de projet : planifié, non disponible.
CONFORMITÉ · GARDE-FOUS
DomiSpect vérifie, rappelle, alerte et bloque quand il le faut. Vous gardez la responsabilité et le dernier mot.
Un contrat oublié, une section vide, une assurance expirée : des fautes de mémoire, un jeudi à 17 h. Deux garde-fous bloquent (contrat signé, profil RBQ vérifié) ; les contrôles avant signature (sections requises, photos, limitations) signalent ce qui manque ; tout est journalisé.
Contrat signé obligatoire avant le terrain (réglage d'organisation, activé par défaut). Profil RBQ vérifié obligatoire avant signature.
Inspecteur identifié. Sections requises complétées. Photos associées à un constat. Limitations documentées. Relecture complète du rapport.
Assurances E&O et RC : actif, expire dans moins de 60 jours, expiré. Demandes d'accès Loi 25 suivies avec échéance de 30 jours.
Sections et météo figées au démarrage. Empreinte SHA-256 du contrat et du rapport. Facture immuable une fois payée. Journal d'audit. Journal des courriels.
DomiSpect vérifie, rappelle, alerte, bloque certaines étapes, journalise. Le professionnel vérifie, décide, valide, signe.
DomiSpect structure le dossier selon le référentiel configuré et vérifie les éléments requis avant signature.
Le logiciel n’est ni certifié ni approuvé par le BNQ, par ASTM International ou par la RBQ. La conformité d’une inspection relève de la pratique professionnelle de l’inspecteur. Les référentiels en détail →
QUÉBEC D’ABORD
Une architecture conçue pour s’adapter aux exigences propres à chaque juridiction canadienne. Aujourd’hui, les référentiels, vérifications et taxes disponibles sont ceux du Québec. Packs provinciaux : planifiés, sans date.
Pourquoi : le mode terrain ne s’ouvre pas sans contrat signé (réglage d’organisation, activé par défaut ; un gestionnaire (administrateur) peut le désactiver). Comment : renvoyez le lien de signature au client ; une fois la signature reçue par le serveur, le terrain s’ouvre. Tout comprendre →
Pourquoi : la signature n’est pas possible tant que votre profil RBQ n’a pas été vérifié par l’administration de votre entreprise. Comment : votre gestionnaire vérifie le profil dans Administration → Équipe. Si la vérification tarde, vous continuez l’inspection et le rapport ; seule la signature attend. Rien n’est perdu. Tout comprendre →
Pourquoi : une section requise vide est signalée avant la signature. Comment : la liste vous mène à chaque section manquante ; une limitation documentée peut justifier une section non inspectée. Tout comprendre →
Une photo sans constat est signalée ; associez-la ou retirez-la du rapport. Tout comprendre →
Pourquoi : une section non inspectée doit dire pourquoi (accès, sécurité, conditions). Comment régler : bouton Compléter → une phrase suffit ; elle est imprimée dans le rapport. Tout comprendre →
Vous pouvez signer sans l’avoir demandée. Elle signale contradictions, sections vides, photos orphelines et recommandations manquantes ; vous décidez. Tout comprendre →
Signature temporairement indisponible — 1 élément nécessite votre attention.
Illustration — données fictives. Les contrôles avant signature portent sur l'inspecteur identifié, le profil RBQ vérifié, les sections requises, les photos associées et les limitations. La relecture complète est recommandée ; elle ne bloque pas la signature.
Ce qui bloque vous est nommé, et le chemin pour le débloquer est indiqué.
TABLEAU DE BORD · TOUTE L’OPÉRATION, UN ÉCRAN
Les inspections, les actions, les assurances, l'usage des analyses : au même endroit, à jour.
Un propriétaire ne devrait pas ouvrir cinq écrans pour savoir où en est sa journée. Inspections, actions, assurances, analyses du mois : au même endroit, chaque compteur mène à son écran.
Illustration — données fictives. Chaque compteur mène à l’écran qui le détaille.
PAR OÙ COMMENCER
Porte 01 · Résidentiel
Contrat signé avant d’arriver. Photos, dictée et lecture des plaques sur place. Brouillons proposés, validés par vous. Relecture complète avant signature. Facture payée en ligne. Ce qui vous reste à faire le soir tient dans une relecture, pas dans une rédaction.
POUR : INSPECTEURS INDÉPENDANTS ET FIRMES RÉSIDENTIELLES
Voir le parcours résidentiel →Porte 02 · Commercial
Un projet, plusieurs bâtiments, plusieurs étages et zones, plusieurs inspecteurs, plusieurs jours. Chaque inspection est rattachée à sa zone. Chaque constat peut devenir une action assignée, prouvée, réinspectée. Vous livrez un dossier, pas une pile de PDF.
POUR : FIRMES COMMERCIALES ET GESTIONNAIRES D’IMMEUBLES
Forfaits Équipe et Entreprise
Voir les projets commerciaux →Porte 03 · Gestion d’entreprise
Rôles cumulables pour chaque membre. Calendrier partagé et affectations. Assurances suivies avec alertes. Registre Loi 25. Forfait et facturation au même endroit. Un tableau de bord qui montre l’état réel de votre opération.
POUR : PROPRIÉTAIRES, GESTIONNAIRES, ADJOINTS, COMPTABILITÉ
Actions dès Pro IA
Voir la gestion d’entreprise →FORFAITS · CAD
Tous les forfaits commencent par le même essai : 14 jours ou vos 3 premières inspections, selon la première échéance atteinte. Créez un client, envoyez une soumission, faites signer un contrat, inspectez, signez, facturez : vous verrez la chaîne entière avant d’avoir payé un dollar.
L’inspecteur autonome. Clients, soumissions, contrats, calendrier, terrain hors ligne, rapports signés, factures.
149 $1 490 $/mois/an
= 10 mois — 2 mois offertsLe cœur DomiSpect. Solo + dictée structurée, analyse de photo, relecture avant signature, actions correctives.
249 $2 490 $/mois/an
= 10 mois — 2 mois offertsJusqu’à 5 inspecteurs. Pro IA + rôles, calendrier partagé, affectation, projets commerciaux.
499 $4 990 $/mois/an
= 10 mois — 2 mois offertsMulti-équipes. Équipe + quotas élargis, accompagnement dédié, intégrations planifiées.
999 $9 990 $/mois/an
= 10 mois — 2 mois offertsESSAI INCLUS DANS TOUS LES FORFAITS — 14 JOURS OU 3 INSPECTIONS · SANS CARTE DE CRÉDIT
QUESTIONS & RÉSERVES
Non : elle structure vos propres observations et les relit — chaque mot signé reste le vôtre.
Non, aucun logiciel ne l’est : DomiSpect est conçu pour vous aider à respecter le règlement, du profil vérifié jusqu’au blocage de signature.
DomiSpect vous aide à respecter la Loi 25 : registre des consentements, demandes d’accès suivies avec échéance de 30 jours, incidents, rétention, responsable désigné. Données isolées par entreprise (isolation prouvée par test), authentification à deux facteurs, signature horodatée SHA-256. La conformité reste la responsabilité de votre entreprise ; le système vous outille. En détail →
Continuez votre inspection : photos, notes et observations restent sur l’appareil. Dictée structurée, analyse de photo et synchronisation reprennent au retour du signal.
Si vous savez dicter une observation à un collègue, vous savez utiliser DomiSpect. L’essai se fait sur vos vraies inspections.
14 jours ou 3 inspections, selon la première échéance ; ensuite vous choisissez un forfait — aucune facturation automatique surprise.
DOSSIER CLOS
Résidentiel. Commercial. Terrain. Équipes. Conformité. Administration.
Voyez DomiSpect sur vos propres dossiers, ou essayez-le sur vos 3 prochaines inspections : un vrai contrat à faire signer, un vrai rapport à signer, une vraie facture à envoyer.
14 jours ou 3 inspections, selon la première échéance · sans carte de crédit.
Conçu au Québec · FR/EN · Terrain hors ligne · Loi 25 outillée · Factures TPS-TVQ
AVANT 19 h → 23 h, rédaction* AVEC DOMISPECT une relecture, puis la signature*
*Repère issu d’entrevues terrain auprès d’inspecteurs du Québec, non mesuré en production. Comment nous mesurons le temps économisé →