Constat
OUVERTEQui : inspecteur
« Infiltration d'eau au solin de cheminée, versant nord. Traces actives. » Photo 4.2, statut Déficient.
Gestionnaires immobiliers
Des déficiences constatées aux corrections prouvées.
Votre entreprise d'inspection utilise DomiSpect ? Chaque constat de votre rapport peut devenir une action : responsable, échéance, preuve photo de la correction, fermeture validée, réinspection liée. Votre parc se documente, bâtiment par bâtiment.
DomiSpect s'adresse aux entreprises d'inspection. Vous en bénéficiez par la vôtre.
Le problème
Le rapport d'inspection n'est plus un PDF qui dort
Un constat critique dans un PDF de 60 pages, une correction confiée par téléphone, une preuve dans un téléphone, une réinspection dont personne ne se souvient : six mois plus tard, le même constat réapparaît.
DomiSpect garde le fil. Le constat, sa photo, son bâtiment et sa zone restent liés à l'action corrective et à sa réinspection. Quand votre conseil d'administration, votre assureur ou un acheteur demande « qu'est-ce qui a été fait ? », la réponse est dans le dossier, avec la preuve.
Bâtiment A — Toiture
Infiltration au parapet nordConstat du 14 octobre · priorité hauteAction ouverte
Réparation de la membraneResponsable : M. Roy · échéance 30 novembrePreuve déposée
Fermeture validéePar le gestionnaire de l'entreprise d'inspectionFermée
RéinspectionLiée à l'action · rapport signéSignée
Illustration — données fictives.
La chaîne
Du constat à la fermeture, chaque étape laisse une trace
Cinq étapes, pilotées par votre inspecteur dans DomiSpect. Chaque constat peut devenir une action traçable.
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Action créée
OUVERTEQui : inspecteur ou gestionnaire
« Reprendre le solin de cheminée ».
- Priorité
- Haute
- Responsable
- entretien du bâtiment
- Échéance
- 14 jours
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Assignée
ASSIGNÉEQui : créateur de l'action
Courriel d'assignation envoyé au responsable, avec le constat, la photo et l'échéance.
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Preuve déposée
PREUVEQui : responsable
« Solin remplacé, membrane reprise. » Deux photos de preuve.
-
Réinspection liée
RÉINSPECTÉEQui : inspecteur
Un gestionnaire examine les preuves et planifie une réinspection liée à l'action.
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Fermée
FERMÉEQui : gestionnaire ou rôle supérieur
Réinspection signée : « Aucune trace d'infiltration. » Le gestionnaire ferme l'action. Historique conservé sur la propriété.
FERMÉE PAR UN GESTIONNAIRE · HORODATÉE · JOURNAL D'AUDIT
Ouverte → Assignée → Preuve → Réinspectée → Fermée. Chaque étape est horodatée.
Illustration — données fictives. La réinspection est créée quand une vérification sur place est nécessaire ; sinon la fermeture suit la preuve.
1
Déficience
Votre inspecteur constate : Bâtiment A › Toiture › Membrane, infiltration au parapet nord, photo annotée, priorité haute. Le constat porte son bâtiment et sa zone.
2
Action
Depuis le constat, votre inspecteur crée l'action corrective : priorité, responsable, échéance. Le responsable reçoit un courriel d'assignation qui mène au constat et à sa photo.
3
Preuve
La photo de la correction est déposée dans l'action, à côté de la photo du constat. Commentaires et historique complet restent attachés.
4
Fermeture
Réservée à un gestionnaire de l'entreprise d'inspection ou à un rôle supérieur. Celui qui corrige n'est pas celui qui atteste. Horodatée.
5
Réinspection
Votre inspecteur revient vérifier sur place. La réinspection est liée à l'action, avec ses propres photos et son rapport signé. L'historique du bâtiment s'allonge.
Le parc
Un projet, plusieurs bâtiments, un historique par bâtiment
Pour un mandat commercial, DomiSpect organise le travail en projet : Projet → Bâtiments → Étages ou zones. Chaque inspection est rattachée à son bâtiment; chaque constat porte sa zone.
- Des dizaines de constats par projet, chacun localisé dans son bâtiment et sa zone
- Priorités et échéances par action, preuves photo, fermeture contrôlée
- Réinspection par bâtiment ou par zone, liée à l'action d'origine
- Un historique qui s'allonge à chaque passage, sans repartir de zéro
Pack Québec — Commercial v1
Onze sections pensées pour le bâti commercial, disponibles dès le forfait Équipe de votre entreprise d'inspection.
En développement : le livrable PCA complet selon ASTM E2018 — opinions de coûts en fourchette, réserve sur dix ans. Aucune date annoncée.
DomiSpect n'est ni certifié ni approuvé par ASTM International, le BNQ ou la RBQ. La conformité d'une inspection relève de la pratique professionnelle de l'inspecteur.
Transparence
Ce que vous recevez aujourd'hui — et ce qui s'en vient
Aujourd'hui Disponible
- Le rapport signé et horodaté de chaque inspection, par lien sécurisé et révocable, en français ou en anglais
- Le rapport web, le PDF imprimable et les documents joints, sans compte à créer
- Un rapport immuable : empreinte SHA-256, aucune modification après signature
- L'état d'avancement des corrections, transmis par votre inspecteur : rapport de réinspection, portail, courriel
Planifié — non disponible aujourd'hui Aucune date
- Un portail de projet côté client : progression, actions ouvertes, échéances, à consulter vous-même
- Un suivi multi-bâtiments consolidé pour votre parc, sans passer par votre inspecteur
Aujourd'hui, c'est l'équipe d'inspection qui pilote les actions dans DomiSpect et vous informe. Si ce portail changerait votre façon de travailler, dites-le-nous : nous priorisons selon la demande réelle.
Comment y accéder
Avec quelle entreprise d'inspection ?
DomiSpect est le logiciel de l'entreprise d'inspection, pas le vôtre. Vous n'avez rien à acheter ni à installer : vous en bénéficiez quand votre inspecteur l'utilise.
Votre inspecteur utilise déjà DomiSpect ? Demandez-lui le suivi des actions après le rapport (module Actions et maintenance) et, pour plusieurs bâtiments, un projet commercial.
Il ne l'utilise pas encore ? Envoyez-lui cette page. Le bouton ci-dessous prépare un courriel qu'il ne reste qu'à adresser.
Pour votre service des TI
Vos questionnaires de sécurité trouvent leurs réponses sur une seule page : isolation par organisation vérifiée par test, MFA, journal d'audit, liens révocables, chiffrement en transit et au repos, environnement de préproduction séparé.
Sécurité et hébergement →Questions fréquentes
Dois-je acheter DomiSpect ?
Non. DomiSpect est le logiciel de votre entreprise d'inspection. Vous recevez le rapport, les documents et le suivi des corrections par son intermédiaire, sans licence ni installation de votre côté.
Aurai-je un accès pour suivre moi-même les actions ?
Pas aujourd'hui. Le portail de projet côté client est planifié, sans date annoncée. En attendant, votre inspecteur pilote les actions dans DomiSpect et vous transmet l'état d'avancement par rapport de réinspection, par portail et par courriel.
Le rapport peut-il être modifié après coup ?
Non. Une fois signé, le rapport est immuable et porte une empreinte SHA-256. Ce que vous lisez est ce que l'inspecteur a signé. Une réinspection produit un nouveau rapport, lié au premier, sans le remplacer.
Puis-je recevoir les rapports en anglais ?
Oui. Le portail, le rapport et les courriels existent en français et en anglais, selon la langue indiquée à votre dossier client.
Nous gérons plusieurs bâtiments. Comment cela s'organise-t-il ?
En projet commercial : Projet → Bâtiments → Étages ou zones. Chaque inspection est rattachée à son bâtiment et chaque constat à sa zone. Aujourd'hui, vous recevez un portail par inspection. Projets commerciaux →
DomiSpect produit-il un plan de maintenance pour mon parc ?
Non. DomiSpect suit les actions correctives issues des constats d'inspection, avec preuves et réinspection. La planification de l'entretien préventif de votre parc reste votre outil et votre pratique.
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