Logiciel d'inspection en bâtiment : de la soumission au rapport signé

DomiSpect est un logiciel d'inspection en bâtiment conçu au Québec pour les inspecteurs résidentiels et commerciaux, qu'ils travaillent seuls ou en équipe. La soumission, le contrat, le rendez-vous, l'inspection sur place, le rapport signé, la facture et le suivi des corrections vivent dans le même dossier : vous entrez une information une fois, elle sert partout. Sur le terrain, il s'utilise comme une application, au téléphone ou à la tablette, même sans réseau.

Commencer l'essai — 14 jours ou 3 inspections Demander une démonstration

La réponse courte

Ce que c'est : un logiciel de gestion d'entreprise d'inspection en bâtiment, avec une application pour le terrain et une assistance IA dont l'inspecteur valide chaque proposition.
Pour qui : les inspecteurs en bâtiment du Québec, travailleurs autonomes ou entreprises de plusieurs inspecteurs, en résidentiel (préachat, prévente, préventive) comme en commercial.
Sur quels appareils : le navigateur au bureau ; une application web installable (PWA) sur le téléphone et la tablette, pour le terrain.
Ce qu'il couvre : clients et propriétés, soumission avec TPS et TVQ, contrat signé par lien, calendrier, inspection hors ligne, relecture avant signature, rapport signé et horodaté, portail client, facture payable en ligne, actions correctives et réinspection.
Combien : de 149 $ à 999 $ par mois selon le forfait, en dollars canadiens, taxes en sus ; essai de 14 jours ou 3 inspections, sans carte de crédit.

Ce que le logiciel fait pour vous, de la soumission au rapport signé

Un logiciel d'inspection se juge à ce qu'il vous enlève entre le premier appel et le rapport livré. Voici, étape par étape, ce qui reste à vous et ce que DomiSpect prend en charge.

Étape	Ce que vous faites	Ce que DomiSpect fait
1. Demande et soumission	Vous saisissez le client et l'adresse de la propriété, une seule fois.	Complète l'adresse, calcule la soumission SOU avec la TPS et la TVQ et l'envoie au client par lien.
2. Contrat	Vous envoyez le contrat au client.	Fige le texte du contrat CTR, recueille la signature par lien et scelle le document d'une empreinte SHA-256. Tant qu'il n'est pas signé, le mode terrain reste fermé (réglage activé par défaut).
3. Rendez-vous	Vous fixez la date et, en équipe, affectez l'inspecteur.	Relie le rendez-vous au client, à la propriété et à l'inspecteur affecté ; sur place, le dossier s'ouvre et le contrat est vérifié au démarrage.
4. Inspection sur place	Vous inspectez, photographiez et dictez vos constats.	Rattache chaque photo au composant, lit les plaques signalétiques sur l'appareil et garde tout sans réseau ; dès Pro IA, transforme votre dictée en proposition structurée que vous appliquez ou ignorez.
5. Relecture	Vous relisez et vous tranchez.	Vérifie que l'inspecteur est identifié et que son profil RBQ est vérifié (sinon, la signature est bloquée), puis les sections requises, les photos et les limitations ; dès Pro IA, Review AI signale contradictions, sections vides et photos orphelines, et propose un sommaire exécutif.
6. Signature	Vous signez.	Horodate la signature, calcule l'empreinte SHA-256 et rend le rapport immuable, en PDF paginé et en rapport web.
7. Livraison et facture	Vous envoyez le dossier au client.	Publie le rapport et les documents sur un portail client au lien révocable, émet la facture FAC avec TPS et TVQ, payable en ligne, et envoie le reçu.
8. Après le rapport	Vous suivez les corrections.	Dès Pro IA, transforme un constat en action — priorité, responsable, échéance, preuve photo — et relie la réinspection au même dossier.

Les mentions « dès Pro IA » signalent ce qui dépend du forfait ; le reste du tableau est inclus dès le forfait Solo, pour un inspecteur. Le déroulé complet d'une inspection préachat, du premier appel à la facture payée, est détaillé sur la page inspection résidentielle, et le contenu du rapport sur celle du logiciel de rapport d'inspection préachat.

Une application d'inspection pour le terrain, sur téléphone et tablette

Au bureau, DomiSpect s'ouvre dans le navigateur. Sur le terrain, vous l'installez sur l'écran d'accueil de votre téléphone ou de votre tablette : c'est une application web installable (PWA). Elle n'est pas offerte dans l'App Store ni sur Google Play à ce jour ; elle s'installe depuis le navigateur.

Une main pour la photo, la voix pour le reste. Le mode Domi, en plein écran, réunit le micro, la caméra et la progression de l'inspection ; des commandes vocales comme « section suivante » ou « qu'est-ce qui reste ? » font avancer la visite.
La photo au bon endroit. Chaque photo est rattachée au composant au moment de la prise. Les annotations laissent l'original intact et le floutage masque ce qui est privé.
La dictée devient un constat. Dès Pro IA, votre phrase devient une proposition classée par système, composante, emplacement, condition et recommandation. Vous l'appliquez ou vous l'ignorez : rien n'entre au rapport sans votre geste. Voir la dictée vocale pour inspecteur.
Les plaques lues sur place. Marque, modèle et numéro de série sont lus sur l'appareil, sans réseau, puis proposés à votre validation.
Le terrain sans réseau. Photos (jusqu'à 300 Mo par appareil), notes audio, statuts et checklist restent sur l'appareil au sous-sol comme en région ; la transcription, les analyses et la synchronisation reprennent seules au retour du signal. Voir l'application d'inspection hors ligne.
Le référentiel prêt. Pack Québec — Résidentiel (10 sections, 66 composants) dès la première inspection ; Pack Québec — Commercial v1 (11 sections) dans les forfaits Équipe et Entreprise.

Pensé pour l'inspecteur en bâtiment du Québec

Le cadre québécois a ses exigences : la TPS et la TVQ, le profil RBQ, la Loi 25, le français. DomiSpect a été conçu ici, avec ce cadre en tête.

Taxes. Soumissions et factures calculées avec la TPS et la TVQ.
RBQ et REIBH 2027. Le profil RBQ de chaque inspecteur est vérifié administrativement ; sans lui, la signature du rapport est bloquée. La voie transitoire du REIBH se termine le 2 août 2027 et le certificat devient obligatoire le 1er octobre 2027 pour l'inspection préachat des bâtiments d'habitation : voir notre guide du certificat RBQ.
Loi 25. Registre des consentements, demandes d'accès suivies avec échéance de 30 jours, incidents, politiques de rétention et responsable désigné : le module Loi 25.
Deux langues. Interface, rapports et courriels en français et en anglais.
Assurances. Assurances E&O et responsabilité civile suivies, avec une alerte avant l'échéance.
Résidentiel et commercial. Maison, condo, plex et chalet en préachat, prévente ou préventive ; inspection commerciale organisée par projet, bâtiment, étage et zone.

DomiSpect est un produit indépendant : il n'est affilié ni à la RBQ ni au BNQ. Il vous aide à documenter votre pratique ; la conformité reste la responsabilité de votre entreprise. Pour la norme de pratique elle-même, lisez notre guide de la norme BNQ 3009-500.

Ce que DomiSpect ne fait pas encore

Un logiciel d'inspection vous engage pour des années. Voici ce qui n'existe pas aujourd'hui, pour que vous décidiez en connaissance de cause.

Pas d'application dans l'App Store ni sur Google Play : l'application web s'installe depuis le navigateur.
Aucun référentiel hors Québec : les packs couvrent le résidentiel et le commercial québécois.
Pas d'import automatique depuis un autre logiciel : la migration est accompagnée par notre équipe.
Pas encore de vue des disponibilités par inspecteur, d'API publique ni de connecteurs.
L'export complet du compte se fait sur demande ; le libre-service est planifié.

La liste à jour de ce qui existe et de ce qui est planifié est dans le comparatif.

Forfaits et essai gratuit

Solo — 149 $ par mois : un inspecteur, toute la chaîne, sans analyse IA.
Pro IA — 249 $ par mois : un inspecteur, avec la dictée structurée, l'analyse de photo sur demande, la relecture avant signature et les actions correctives ; 300 analyses IA par mois.
Équipe — 499 $ par mois : jusqu'à 5 inspecteurs, calendrier partagé et projets commerciaux ; 1 000 analyses par mois, partagées.
Entreprise — 999 $ par mois : au-delà de 5 inspecteurs ; 5 000 analyses par mois, partagées.

Prix en dollars canadiens, taxes en sus. Abonnement annuel : 10 mois payés. Essai : 14 jours ou 3 inspections, selon la première échéance, sans carte de crédit. Le détail fonction par fonction est sur la page des tarifs ; les modèles de prix du marché sont expliqués dans le prix d'un logiciel d'inspection en bâtiment au Québec.

Avant de choisir, comparez sur un vrai dossier. Notre guide comment choisir son logiciel d'inspection détaille les sept critères qui comptent, et les meilleurs logiciels d'inspection en bâtiment au Québec sont présentés par famille, DomiSpect compris.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un logiciel d'inspection en bâtiment ?

C'est l'outil qu'un inspecteur en bâtiment utilise pour préparer, réaliser et livrer ses inspections. Les plus simples remplacent le carnet et le gabarit de traitement de texte : ils produisent le rapport. Les plus complets, comme DomiSpect, relient aussi la soumission, le contrat, le calendrier, la facture et le suivi des corrections dans un même dossier.

Y a-t-il une application DomiSpect pour téléphone et tablette ?

Oui. DomiSpect est une application web installable (PWA) : vous l'ouvrez dans le navigateur, puis vous l'ajoutez à l'écran d'accueil de votre téléphone ou de votre tablette. Elle n'est pas offerte dans l'App Store ni sur Google Play à ce jour. Sur le terrain, elle fonctionne aussi sans réseau.

Le logiciel convient-il à un inspecteur qui travaille seul ?

Oui. Le forfait Solo, à 149 $ par mois, couvre toute la chaîne pour un inspecteur, sans analyse IA. Le forfait Pro IA, à 249 $, ajoute la dictée structurée, l'analyse de photo sur demande, la relecture avant signature et les actions correctives. Le jour où vous embauchez, vous passez au forfait Équipe et invitez votre collègue : vos clients, vos propriétés et vos rapports restent où ils sont. Voir la page des inspecteurs indépendants →

Peut-on l'utiliser pour l'inspection préachat et pour le commercial ?

Oui. Le Pack Québec — Résidentiel (10 sections, 66 composants) couvre la maison, le condo, le plex et le chalet, en préachat, en prévente ou en préventive. Les projets commerciaux — projet, bâtiments, étages et zones, avec le Pack Québec — Commercial v1 (11 sections) — sont inclus dans les forfaits Équipe et Entreprise.

DomiSpect aide-t-il à se préparer au certificat RBQ de 2027 ?

Il vous aide à documenter votre pratique : le profil RBQ de chaque inspecteur est vérifié administrativement et, sans lui, la signature du rapport est bloquée. Il ne remplace pas la démarche de certification, et DomiSpect n'est pas affilié à la RBQ. La voie transitoire se termine le 2 août 2027 ; le certificat devient obligatoire le 1er octobre 2027 pour l'inspection préachat des bâtiments d'habitation.

Puis-je reprendre mes clients et mes gabarits actuels ?

Oui, avec notre équipe : la migration est accompagnée — clients, propriétés, gabarits et textes de contrat. Il n'existe pas d'import automatique depuis un autre logiciel ; c'est un travail fait avec vous.

Comment essayer DomiSpect avant de m'abonner ?

L'essai gratuit dure 14 jours ou 3 inspections, selon la première échéance, sans carte de crédit. Faites-le sur vos vrais dossiers, de la soumission au rapport signé. Si vous préférez être guidé, une démonstration de 30 minutes se fait avec vos propres cas.

Essayez-le sur votre prochaine inspection

Une démonstration de 30 minutes avec vos cas, ou un essai sur vos vrais dossiers — 14 jours ou 3 inspections, sans carte de crédit.

Commencer l'essai Demander une démonstration